出租：浦东张江独栋10500平 独门独院 多层 商业用地！！

出租：浦东张江独栋10500平 独门独院 多层 商业用地！！

土地性质：商业（独门独院）

建筑面积：10500平方米

占地面积：5863平方米

备注：包办幼儿园资质

详情：总层高16.3米，地上四层，地下一层。

外形美观大方，俯瞰似隐形飞机，象征入驻企业辉煌腾达；下沉式办公广场，将成为入驻企业聚集财富的宝地。全落地玻璃幕墙，高效采光，180度超视野，1万平米集中绿地 ，并有1000平米 下沉式庭院，空气清新。 信源张江广场呈三角形布置，中间有 300 平米下沉式广场，采光好。

建筑密度：33% 

绿化率：30.6% 

机动车位：60个，车位配比200㎡：

办公楼总配电负荷：800KW ，二路供电

结构层高：一层层高 5.3 米 

局部设夹层，层高 2.85 米 

2-4 层层高 3.35 米 

办公楼楼面承重：200kg/平米 

园区配套:园区食堂

交通：

驾车3-5分钟到内环高架路（龙东大道）

5-10分钟到中环高架路（申江路）

地铁2号线金科路站1.2公里，公交778、1029、989、浦东28路等

学校：

张江高科实验小学香楠校区（香楠路）

中芯国际学校（从幼儿园到高中）

上海中学国际部（藿香路38号）

张江高科实验小学（藿香路88号）

周边小区分布：

1公里以内:

东郊壹号 、东郊花园一、二、三期，东郊中心

华洲君庭、合生东郊别墅一、二期，杨家镇小区、上海东郊宾馆。

1.5～2.0公里内: 

汤臣高尔夫别墅、绿苑、张江汤臣豪园二、三期，汤臣豪庭、东方别墅、城市经典铭筑。

【可选楼层】地上4层 地下1层

【主力面积】8845平

【外场地】2000平左右 

【租金】4.5元不含税

【物业费】18元

【付款方式】押3付3

【租期】15年