五角场集团长期以来一直致力于产业园区的建设和运营，自2003年杨浦知识创新区确立建设以来，为配合政府以知识创新为核心的城市功能转型，投资兴建了国伟路135号杨浦都市工业园区，占地73亩，建筑面积为8万平方米。杨浦都市工业园区共分三期建设，其中一期，二期为标准厂房，共5万平方米，入驻企业集中于：新材料科技、生物科技、医疗器械、新能源及部分先进生产装备行业，三期为全装修智能化智汇商务楼，共3万平方米，致力于发展现代服务业。

集团也十分注重园区的产业结构调整和升级，近年来，将新材料的开发确定为园区的主导产业，积极推进新材料基地建设，分别改造了市京工业园、洪东工业园、军工路工业园、市光路工业园、长海商务楼、佳木斯路等园区楼宇项目，并作为杨浦都市工业园的配套分园统一管理和运营，积极推进科技创新基地建设，载体面积达到了20万平方米。上海市政府于2005年2月已将“上海新材料科技园”授予杨浦都市工业园区。

历经多年耕耘，园区逐步形成了集新材料的研发、测试、总装、销售等多种功能于一体的产业格局，面貌日新月异，为新材料产业的发展和科技创新资源的集聚奠定了基础，园区也涌现了一批在新材料等高新技术产业有突出贡献和影响力的标杆产业。

杨浦都市工业园区和入驻企业建立友好互动合作关系。园区为投资者提供专业“一门式”服务。将服务工作贯穿项目投资、建设、生产的全过程。为入住企业营造了良好的发展环境。企业也努力加快自身发展，不断做大做强，提高园区经济效益和社会效益为杨浦区的经济发展做出了贡献。