独栋出售 绿证 104地块

位于南汇工业园区二期，宣桥镇南侧，区位优势突出。项目距离东北角的浦东国际机场15分钟车程，东南角的洋山国际深水港20分钟车程、距离张江高科技园区20分钟车程、市区人民广场30分钟车程，距离正在建造的迪斯尼乐园只有15分钟车程。园区内外，高等级公路网S2(沪芦高速)、G1501(机场高速)、S32（申—嘉—湖高速），距离地铁16号线野生动物园站仅4公里，园区规划配备园区班车直达地铁站接送，海陆空立体化的交通网络，交通十分便捷。

项目是在大治河生态廊道规划内。

园区房型分为独栋、连体双拼、连体三拼设计，单栋面积1500—2100平方米，面积灵活组合，满足客户的不同需求。建筑为4-5层。层高在底楼5.2米-5.5米，楼上层高3.9米，楼面承重500公斤/平方米，所有楼栋均为燃气通户，电梯采用德国曼隆电梯，外立面干挂花岗岩和面砖。每栋建筑都拥有独立产权和独立冠名权，在空间使用上，注重入驻企业的实用性和高效性，可同时兼顾企业形象展示、高效办公、休闲、接待等功能区，在空间结构上也可随企业特殊情况创意变换，让企业智慧办公，高效办公。而且上海市政府规定：工业用地的产权要从50年降为20年，一块地只能办一个大产证，每栋房子不能分割出售，像我们这种一栋一个产权证的独栋写字楼产品，以后就很难批出来了。